Der nachstehende Text entspricht dem Hypothekar und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)

Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz dient dem Verbraucherschutz. Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) bewahrt Konsumenten unter anderem vor Fehleinschätzungen in Bezug auf ihre eigene finanzielle Leistungsfähigkeit.

All in One 102

Berechnung Finanzierungssumme 320.000,- mit dynamischer Rate

20 Jahre – LZ 35 Jahre

Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: 3,99 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 240 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 5,2 % p.a. bis zum Ablauf von 420 Monaten. Anzahl der Raten: 240monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 180 monatliche Raten in der variablen Phase. 

Bei der dynamischen Rate handelt es sich um eine Pauschalrate, mit welcher Kapital und Zinsen zurückgezahlt werden. Die dargestellte dynamische Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Die Monatsrate erhöht sich alle 12 Monate um je 2 %. Im letzten Jahr der vorgesehenen Darlehenslaufzeit ergibt das eine Rate von 2.262,49 Euro. Gebühren und Kosten in der Rate bereits enthalten: Vermittlungsentgelt 3 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr 16,79 Euro pro Quartal, Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme. Im zu zahlenden Gesamtbetrag enthaltene Gebühr: Grundbuchs-Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme und Beglaubigungskosten, entsprechende Reduktion bei möglicher Gebührenbefreiung. Zu zahlender Gesamtbetrag 697.675,02 Euro, Effektivzinssatz 4,7 % p.a. Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages, sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt. 

All in One 148

Berechnung Finanzierungssumme 400.000,- mit dynamischer Rate

20 Jahre – LZ 35 Jahre

Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: 3,99 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 240 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 5,2 % p.a. bis zum Ablauf von 420 Monaten. Anzahl der Raten: 240monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 180 monatliche Raten in der variablen Phase. 

Bei der dynamischen Rate handelt es sich um eine Pauschalrate, mit welcher Kapital und Zinsen zurückgezahlt werden. Die dargestellte dynamische Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Die Monatsrate erhöht sich alle 12 Monate um je 2 %. Im letzten Jahr der vorgesehenen Darlehenslaufzeit ergibt das eine Rate von 2.823,54 Euro. Gebühren und Kosten in der Rate bereits enthalten: Vermittlungsentgelt 3 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr 16,79 Euro pro Quartal, Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme. Im zu zahlenden Gesamtbetrag enthaltene Gebühr: Grundbuchs-Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme und Beglaubigungskosten, entsprechende Reduktion bei möglicher Gebührenbefreiung. Zu zahlender Gesamtbetrag 872.435,84 Euro, Effektivzinssatz 4,6 % p.a. Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages, sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt.  

**Die ca. Monatsrate sieht vor, dass das Grundstück vorhanden ist und die Nebenkosten (Aufschließung, Anschlusskosten, Zufahrt, Terrasse, Carport etc.) über das Eigenkapital abgedeckt werden. Die erforderliche Eigenkapitalquote ist abhängig vom Grundstück und seiner Lage, des monatlichen Familieneinkommens. ELK hat für seine Kunden hier exklusiven Zugriff auf ein Sonderkontingent, dass die Erfordernisse um bis zu 50% verringert.

Stand: 14.05.2024

Hinweis: Die vorliegende Berechnung dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Ihre persönliche Kondition wird im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.