Der nachstehende Text entspricht dem Hypothekar und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)

Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz dient dem Verbraucherschutz. Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) bewahrt Konsumenten unter anderem vor Fehleinschätzungen in Bezug auf ihre eigene finanzielle Leistungsfähigkeit.

All in One 102

schon ab 956 Euro/Monat**

Berechnung Finanzierungssumme 320.000,- mit dynamischer Rate

18 Monate fix – LZ 35 Jahre

Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: Verzinsung 2,99 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 18 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung 3,7 % p.a. für die Restlaufzeit.

Zu zahlender Gesamtbetrag: 643.652 Euro, entspricht Effektivzins 4,1 % p.a. Wegen teilweise variabler Verzinsung können tatsächlicher Gesamtbetrag und Effektivzins von den angeführten Werten abweichen, falls sich der variable Zins ändert. 
Kosten: Vermittlungsentgelt 3 %, Kontoführungsgebühr 16,79 Euro pro Quartal und Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme in der Rate bereits enthalten. Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt.
Ratenzahlung: 17 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 403 monatliche Raten in der variablen Phase. Bei der dynamischen Rate handelt es sich um eine Pauschalrate, mit welcher Kapital und Zinsen zurückgezahlt werden. Die dargestellte dynamische Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Die Monatsrate erhöht sich alle 12 Monate um je 2 %. Im letzten Jahr der vorgesehenen Darlehenslaufzeit ergibt das eine Rate von 1.874 Euro. Die zu zahlende Rate wurde auf Basis des gewählten Fixzinssatzes berechnet. Für die variable Zinsphase wird die Ratenhöhe jeweils auch bei Änderung des Sollzinssatzes angepasst.

Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt.

Stand: 25.11.2024
Hinweis: Die vorliegende Berechnung dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Ihre persönliche Kondition wird im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.
 

All in One 148

Schon ab 1.192 Euro/Monat**

Berechnung Finanzierungssumme 400.000,- mit dynamischer Rate

18 Monate fix – LZ 35 Jahre

Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: Verzinsung 2,99 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 18 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung 3,7 % p.a. für die Restlaufzeit.

Zu zahlender Gesamtbetrag: 803.875 Euro, entspricht Effektivzins 4,1 % p.a. Wegen teilweise variabler Verzinsung können tatsächlicher Gesamtbetrag und Effektivzins von den angeführten Werten abweichen, falls sich der variable Zins ändert. 
Kosten: Vermittlungsentgelt 3 %, Kontoführungsgebühr 16,79 Euro pro Quartal und Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme in der Rate bereits enthalten. Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt.
Ratenzahlung: 17 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 403 monatliche Raten in der variablen Phase. Bei der dynamischen Rate handelt es sich um eine Pauschalrate, mit welcher Kapital und Zinsen zurückgezahlt werden. Die dargestellte dynamische Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Die Monatsrate erhöht sich alle 12 Monate um je 2 %. Im letzten Jahr der vorgesehenen Darlehenslaufzeit ergibt das eine Rate von 1.874 Euro. Die zu zahlende Rate wurde auf Basis des gewählten Fixzinssatzes berechnet. Für die variable Zinsphase wird die Ratenhöhe jeweils auch bei Änderung des Sollzinssatzes angepasst.

Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt.

**Die ca. Monatsrate sieht vor, dass das Grundstück vorhanden ist und die Nebenkosten (Aufschließung, Anschlusskosten, Zufahrt, Terrasse, Carport etc.) über das Eigenkapital abgedeckt werden. Die erforderliche Eigenkapitalquote ist abhängig vom Grundstück und seiner Lage, des monatlichen Familieneinkommens. ELK hat für seine Kunden hier exklusiven Zugriff auf ein Sonderkontingent, dass die Erfordernisse um bis zu 50% verringert.

Stand: 25.11.2024
Hinweis: Die vorliegende Berechnung dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Ihre persönliche Kondition wird im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.