Urbanes Leben im Grünen

In Ober-Grafendorf errichtet ELK TECH insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen. Die ersten beiden Gebäude mit jeweils 42 Wohnungen wurden bereits errichtet, im November erfolgte der Verkaufsstart für das Gebäude C. 

EARLY BIRD AKTION: Bis 31.12.2024 erhältst du beim Kauf einer Wohnung den KFZ-Stellplatz im Wert von EUR 6.800 geschenkt.

Projektübersicht

Adresse: Felix-Iribauer-Straße, 3200 Ober-Grafendorf

Wohneinheiten: 42

Größe: 42 - 104 m2

Baubeginn: Herbst 2024

Fertigstellung: vrs. Dezember 2025

Hohe Lebensqualität

Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet. 

Alle Wohnungen

Preise auf Anfrage

TOPNUMMER GESCHOSS ZIMMER WNFI FREIFLÄCHE EINLAGERUNGSRAUM VERFÜGBARKEIT

1

EG

2

53,49 m 2

Garten 34,48 m 2 
Terrasse 2,49 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

2

EG

3

81,58 m2

Garten 49,66 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

3

EG

3

82,05 m 2

Garten 45,51 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

4

EG

4

95,88 m 2

Garten 57,27 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,30 m2 

verfügbar

5

EG

2

53,48 m 2

Garten 31,52 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,49 m2 

verfügbar

6

EG

2

53,49 m 2

Garten 29,29 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,49 m2 

verfügbar

7

EG

2

62,72 m 2

Garten 20,01 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

-

verfügbar

8

EG

3

81,37 m 2

Garten 42,76 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

9

EG

2

53,49 m 2

Garten 27,25 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

10

EG

2

53,49 m 2

Garten 27,25 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verfügbar

11

EG

2

50,95 m 2

Garten 20,01 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

-

verfügbar

12

1.OG

2

53,49 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

13

1.OG

3

82,14 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,10 m2 

verfügbar

14

1.OG

3

82,61 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

2,16 m2 

verfügbar

15

1.OG

4

96,44 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

verfügbar

15

1.OG

4

96,44 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

verfügbar

16

1.OG

2

54,04 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

17

1.OG

2

54,05 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

18

1.OG

3

73,47 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

2,04 m2 

verfügbar

19

1.OG

3

81,93 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,11 m2 

verfügbar

20

1.OG

2

54,05 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

21

1.OG

2

49,33 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,52 m2 

verfügbar

22

1.OG

2

54,42 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

1,50 m2 

verfügbar

23

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

23

2.OG

3

82,27 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,10 m2 

verfügbar

24

2.OG

3

82,27 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,10 m2 

verfügbar

25

2.OG

3

82,76 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

2,16 m2 

verfügbar

26

2.OG

4

96,60 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

verfügbar

27

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

28

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

29

2.OG

3

73,62 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

2,04 m2 

verfügbar

30

2.OG

3

82,06 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,11 m2 

verfügbar

31

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verfügbar

32

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,52 m2 

verfügbar

33

2.OG

2

54,53 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

1,50 m2 

verfügbar

34

3.OG

1

42,28 m 2

Terrasse 13,26 m 2

1,49 m2 

verfügbar

35

3.OG

3

67,80 m 2

Terrasse 14,94 m 2

1,37 m2 

verfügbar

36

3.OG

2

55,17 m 2

Terrasse 24,3 m 2

1,62 m2 

verfügbar

37

3.OG

3

69,83 m 2

Terrasse 25,90 m 2

1,30 m2 

verfügbar

38

3.OG

3

83,76 m 2

Terrasse 28,96 m 2

2,59 m2 

verfügbar

39

3.OG

4

104,53 m 2

Terrasse 32,93 m 2

-

verfügbar

40

3.OG

3

83,54 m 2

Terrasse 15,54 m 2

-

verfügbar

41

3.OG

2

44,76 m 2

Terrasse 11,34 m 2

2,29 m2 

verfügbar

42

3.OG

2

51,70 m 2

Terrasse 11,43 m 2

2,14 m2 

verfügbar

Lage

Die Gemeinde Ober-Grafendorf punktet mit einer perfekten Kombination aus ruhigem, naturverbundenen Dorfleben und urbaner Infrastruktur in Großstadtnähe. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen perfekten An­schluss zu Wien und den anderen Bundeslän­dern. Der Bahnhof Ober-Grafendorf liegt nur 12 Gehminuten entfernt. Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn erreichen Sie St. Pölten.

Ober-Grafendorf bietet durch die naturnahe Lage entlang des malerischen Pielach-Flusses eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Restaurants, Cafés, Ärzte, sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. 

Das Pielachtal bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Sportmög­lichkeiten für Aktive, sowie weitläufigen Erholungsraum für Ruhesuchende und Familien. 

Interessiert am Kauf einer Wohnung als Anleger oder Eigennutzer?

Kontaktiere uns unter verkauf@wohnpark-obergrafendorf.at oder 0664/610 98 86. Wir beraten dich gerne.

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Max Franz

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